ACCETTAZIONE DELL'INCARICO L'AGENTE IMMOBILIARE comunicherà la propria accettazione, qualora quest'ultima non sia contestuale al conferimento dell'incarico, entro 10 giorni dalla sottoscrizione dello stesso, a mezzo . La Commissione Nazionale Fimaa sulla Modulistica ha proceduto all'aggiornamento della stessa perseguendo due obiettivi primari: 1. In alcuni casi, infatti, è possibile che il contratto contenga una clausola di rinnovo automatico se non altrimenti specificato (di solito 20 giorni prima della scadenza). Con il massimo rispetto per il lavoro di tutte le agenzie immobiliari del nostro Paese, a volte la revoca dell’incarico è inevitabile. € 1,34 € 1,10. ( haha capito Venditore à da vendere ??….n.. Poter attingere al portafoglio clienti acquirenti di più agenti immobiliari o più agenzie immobiliari è un valore enorme che solo pochi hanno la fortuna di poter usufruire. vogliono comprare, vendere, affittare o investire in beni immobili (ragione sociale - sede - p. iva - iscrizione camera di commercio) la piÚ diffusa organizzazione di agenti immobiliari presente capillarmente su tutto il territorio nazionale www.fiaip.it mod. Il tuo professionista ti ha seguito nella vendita, dandoti qualche buon consiglio sull’, Il prezzo a cui la casa è stata messa in vendita rispecchia il suo vero valore, oppure l’agente ti ha proposto un prezzo molto alto. Alle volte sono i proprietari degli immobili ad aspettarsi troppo dalla loro casa, altre volte è colpa dell’agente se l’immobile non si vende. Senza permettere che 15 agenzie mettano in vendita l’immobile comunicando informazioni diverse. Squalo o pesciolino? Le sue strategie, l'ultra ventennale esperienza e la sua specializzazione consente ad ogni locatore, di mettere in sicurezza ogni contratto di affitto e blindare ogni locazione, rendendola longeva e profittevole. Statisticamente la maggior parte dei contratti di agenzia immobiliare si concludono a causa della scadenza dei termini temporali prefissati. Per "conclusione dell'affare" si intende il compimento di un . Metti che la vende – perché si è sempre venduto cosi fino ad oggi – secondo te ci impiegherà di più o di meno? Il mediatore, nell'esercizio della propria attività, si avvale di moduli o formulari dove sono indicate le condizioni del contratto. Sò che è banale e sicuramente ripetitivo, lo avrai sentito mille volte che prima di firmare è fondamentale guardarci bene, ma ancora oggi ci si fida tanto, il nostro caro Papà o caro nonno, suggerirebbe la stessa cosa, ma oggi è diventato facile, anche per chi non utilizza internet, richiedere via email un documento o l’incarico di mediazione in esclusiva , qualsiasi tabaccaio di città o paesotto, è dotato di connessione internet e stampante. Come uscirne? Per favore, attenzione. E se la persona che hai scelto per vendere la tua casa non stesse simpatica al tuo potenziale compratore? di un immobile, senza Dal 1997, Specialista in Locazioni Sicure Abitative, Sono ancora turbato nonostante siamo alle porte del 2020, ancora oggi moltissimi proprietari di casa restano nauseati dal modo in cui taluni, che si “dichiarano professionisti“, propongono l’incarico di mediazione in esclusiva, ho addirittura sentito dalla bacca dei proprietari, espressioni del tipo “sanguisuga” “Iene” “strozzini” facce di m…a e chi più ne ha, più ne metta……. Chi si rivolge all'agenzia immobiliare per la vendita/acquisto di un immobile deve tenere in considerazione, tra i vari costi, la provvigione da pagare per l'attività di mediazione tra le parti. In ambito immobiliare, si definisce incarico di mediazione (sia per la vendita che per la locazione) il contratto tramite cui il venditore o locatore affida uno o più immobili a un consulente immobiliare al fine di fare in modo che questo metta in relazione due o più parti per la conclusione di una compravendita.Questo processo viene svolto senza che il mediatore sia legato ad alcuna delle . Se vuoi maggiori informazioni consulta la nostra, Ecobonus & paralisi del mercato immobiliare, Provenienza immobiliare da accordo di divorzio congiunto, CONTRIBUTO A FONDO PERDUTO PER I LOCATORI 2021, Andamento del mercato immobiliare 2020-2021, AGEVOLAZIONI ACQUISTO CASA PER I GIOVANI DL 73/2021. Il mercato della compravendita immobiliare è un universo ampio, ricco di insidie e, soprattutto per i meno esperti, fonte di preoccupazione. Queste ultime da gestire sempre secondo le regole del Codice del Consumo. Se la penale è eccessivamente alta, possiamo anche pensare di lasciar scadere il contratto. Tali informazioni sono reperibili nell’atto di provenienza di ogni immobile (rogito, donazione, successione ecc ecc). ASSOCIATO N. 1551/ 1 . In tal caso fatevi fare due o tre valutazioni da agenzie diverse e poi date retta al vostro istinto che non vi tradisce mai. Perchè l'incarico di mediazione per vendita immobiliare è fondamentale durante l'iter di compravendita di un immobile?. Troppo spesso questa “credenza” viene usata dai venditori per rispondere alle insistenze del consulente immobiliare di turno. incarico di mediazione per vendita immobiliare ditta n.rea codice fiscale n.b. AGENTI IMMOBILIARI ABUSIVI, UN ERRORE DA EVITARE. Mi sembra di ricordare Francesca, secondo quanto suddetto, che il diritto di recesso dall'incarico di vendita sia realizzabile se esercitato entro sette giorni dalla sottoscrizione, evidentemente effettuata al di fuori della sede dell'agenzia immobiliare. vogliono comprare, vendere, affittare o investire in beni immobili (ragione sociale - sede - p. iva - iscrizione camera di commercio) la piÚ diffusa organizzazione di agenti immobiliari presente capillarmente su tutto il territorio nazionale www.fiaip.it mod. Stai dando sufficiente disponibilità per le visite degli interessati? Ormai alle porte del 2022 , capita sovente di prendere visione di incarichi di vendita in esclusiva, scritti da alcuni professionisti in modo disdicevole. conferisce incarico di mediazione per vendita immobiliare affinché l'Agenzia procuri un acquirente per l'immobile sottodescritto, alle condizioni di seguito indicate: A RTICOLO 1 DESCRIZIONE IMMOBILE di avere già conferito incarichi di mediazione per la vendita ad altri agenti indicando, quale corrispettivo della vendita, le medesime somme di cui al punto 4. 6. Per una corretta gestione dell'incarico da parte dell'agenzia immobiliare, il proprietario si impegna a consegnare all'agente una serie di documenti relativi all'immobile.Questo sarà utile in primo luogo per permettere al consulente immobiliare di avere a disposizione tutta una serie di informazioni utili per la gestione dell'incarico di vendita e per la promozione dell'immobile a . DELTA & Partners. Cosa farai concretamente per vendere il mio immobile? Nel caso in cui questo accada è diritto del proprietario rifiutare la proposta ricevuta anche di solo 2 centesimi più bassa rispetto al prezzo indicato sul mandato immobiliare in esclusiva. Ricorda, perdere 5 o 10.000 euro, basta una svista. Non lasciare al caso la vendita del bene più prezioso, presta attenzione, affidati a persone esperte, capaci e lungimirante ma sopratutto oneste che possano affiancarti in questo percorso tortuoso fatto di emozioni.Ricorda, la tua casa vale. veramente non era questo lo scopo dell’articolo…..ma forse non sono stato chiaro io…. Uno staff di oltre 60 persone che soddisfa ogni giorno le esigenze di acquisto, vendita o locazione immobiliare e commerciale in maniera chiara e trasparente. Non ti devi preoccupare, nei successivi paragrafi ho messo a disposizione dei fac-simile da consultare e comprendere il contenuto. Inoltre, l'incarico di vendita potrebbe contenere la clausola che obbliga il cliente a corrispondere la provvigione al mediatore anche nel caso in cui l'immobile venga venduto alla scadenza del mandato a una persona in precedenza segnalata dal mediatore: questo per evitare che le parti attendano la scadenza del contratto con l'agenzia immobiliare per poi stipulare la vendita ed evitare . Allora questo articolo su come vendere casa senza agenzia fa per te! CONFERISCE INCARICO DI MEDIAZIONE PER VENDITA IMMOBILIARE affinché l'Agenzia procuri un acquirente per l'immobile sottodescritto, alle condizioni di seguito indicate: . CONFERISCE INCARICO DI MEDIAZIONE PER VENDITA IMMOBILIARE affinché l'Agenzia procuri un acquirente per l'immobile sottodescritto, alle condizioni di seguito indicate: . Magari mancano un paio di settimane alla scadenza, e ci conviene attenderla senza innescare trattative (altrimenti è frode al mediatore) piuttosto che pagare la penale. Hai scelto di affidarti ad un’agenzia immobiliare, ma i suoi servizi non ti soddisfano o ci hai ripensato. Voglio vendere casa e, siccome non riesco a decidere a chi affidarla, sono felice di sapere che posso esigere la non esclusiva (come già in molti mi hanno chiesto). II presente incarico di mediazione è revocabile dalle parti prima della sua naturale scadenza previo versamento di quanto previsto. QUINTA OPZIONE: fare il gioco sleale cercando di non farsi reperire e cercando di procastinare gli appuntamenti con i potenziali compratori procurati dall’agenzia (sperando che l’agenzia non “nasi” la presa in giro e non faccia partire la raccomandata dal Legale). www.cobettoimmobiliare.it. Quando ci sono visite, presenti la tua casa al meglio delle sue potenzialità? Con la presente, comunico la mia volontà di revocare l'incarico di vendita relativo al mio immobile sito in Via Cigna, 14, a Torino. Alcune agenzie immobiliari, rincorrendo i numeri, fatturati ed obbiettivi, sguinzagliano giovani stagisti o neo-diplomati senza alcuna cognizione di causa, pur di portare a casa incarichi ( che in alcuni casi pagano ad incarico firmato) a qualsiasi prezzo, mettendo il malcapitato immobile sul mercato ad un prezzo che non consentirà di vendere in breve tempo. Praticamente una copia a voi e una copia all’agente immobiliare, e nella fase di lettura, compilarlo insieme. Il passaggio che porta al rogito notarile non è composto solo dalla fase di trattativa con un potenziale acquirente articolato in una serie di passaggi legali e burocratici che rappresentano i momenti fondamentali della proposta immobiliare da parte dell'agenzia. Insomma, la vostra casa è il bene più prezioso che avete; volete proprio lasciare al caso una scelta così importante? D’altronde gli incarichi hanno solitamente una durata breve, anche di soli 6 mesi. Il conferimento di incarico deve contenere: L’operazione è piuttosto semplice, e richiede semplicemente tre passaggi: Niente di difficile, dunque, e nella maggior parte dei casi niente di costoso. Ruolo Agenti Affari in . ), Copyright © 2021. O peggio ancora, se l’agente o l’agenzia a cui hai affidato la vendita del tuo immobile avesse una reputazione non eccellente o negativa? Mediazione n. RM/O/6571 Num. In questo caso, piuttosto che pagare la penale, potremmo attendere la scadenza ma inviando comunque una raccomandata. Tuttavia, l'uso ha determinato alcune clausole ricorrenti, che è bene conoscere e valutare prima di affidarsi a un mediatore immobiliare. ???? Per chi si trova ad avere problemi, e ne conosco tanti, con l’incarico in esclusiva, e in qualche modo si sente raggirato o forzato a firmare, può recarsi presso la C.C.I.A.A. La nostra agenzia immobiliare è strutturata con un team di professionisti e diversi dipartimenti aziendali a supporto delle attività operative. Sono un agente immobiliare dal 2009, opero a Verona. Conclusione dell'incarico per scadenza dei termini. € 1,09 € 0,89. Io credo che la verità stia sempre nel mezzo, con la consapevolezza che c’è sempre chi ne approfitta un po di più, vittima e carnefice sono la stessa persona, dipende dalla posizione in cui si vuole stare e chi abusa di più della posizione. Affidarsi a un'agenzia immobiliare per vendere o acquistare una casa é oggi una pratica molto diffusa, che permette di ridurre i tempi dell'acquisto nonchè semplificare le modalità e le pratiche burocratiche legate alla compravendita. E' comunque opportuno che tale facoltà sia fruibile per un periodo delimitato e non troppo esteso, perché diversamente se hai qualcuno portalo.. poi la provvigione te la pago!! 5 punto 4 e l'art. Incarico di vendita in Inclusiva RE/MAX Atlante: È mandato di vendita che estende a quanti più soggetti possibili (anche a tutte le altre agenzie, sia Remax che concorrenti, e a tutti i mediatori autorizzati) il godimento del diritto di rappresentarti come parte venditrice, consentendo l'attività di promozione a tutti i canali possibili. Modulistica concernente la mediazione immobiliare. 1755 cod. di avere già conferito incarichi di mediazione per la vendita ad altri agenti indicando, quale corrispettivo della vendita, le medesime somme di cui al punto 4. Ho deciso di scrivere questo articolo nella speranza di fare un po di chiarezza in modo esauriente e definitivo, nell’augurio di far comprendere al lettore i concetti fondamentali e i più importanti che voglio esprimere nel difficile e complesso mondo immobiliare, fatto di squali e personaggi che non guardano in faccia nessuno pur di arrivare all’obbiettivo che si sono prefissati. 1/2017 - riproduzione vietata Con la presente, comunico la mia volontà di revocare l’incarico di vendita relativo al mio immobile sito in Via Cigna, 14, a Torino. Meglio dare l'esclusiva ad un'agenzia o collaborare con più agenzie? Poi la seconda cosa molto importante da chiedere è quanto esperienza ha nel campo immobiliare. non fa ridere eh? Fissare il prezzo di casa nel modo congruo; Scegliere un agente immobiliare davvero efficace che possa vendere casa tua in tempi stretti; L’uso del web per riuscire a sponsorizzare la tua casa e attirare acquirenti; Gli errori da non commettere quando si cerca un acquirente e quando si passa alla trattativa. INCARICO DI MEDIAZIONE PER VENDITA IMMOBILIARE ASSOCIATO N. ____/_ DATI AGENZIA COBETTO PIERO Via Domenico Burzio n. 1 10015 IVREA - TO Tel. ESCLUSIVITÀ IRREVOCABILITÀ: Il presente incarico di mediazione viene conferito all'Agente in forma: A - Esclusiva condivisa: in tal caso il Venditore si impegna a concludere irrevocabilmente il contratto intermediato esclusivamente per mezzo dell'Agente.Eventuali interessati all'acquisto reperiti dal Venditore o da terzi dovranno essere tempestivamente segnalati all'Agente . Professione Agente Immobiliare. Nella sede fisica dell’agenzia, la tua casa è ben visibile oppure è esposta in modo poco efficace? Non sto parlando di una semplice richiesta che devi fare al tuo agente immobiliare…. Hai dato almeno 6 mesi di tempo all’agente per provare a vendere la tua casa, o hai deciso di gettare la spugna dopo i primi insuccessi? Ben diversa è la logica dell'incarico, che trova la sua origine all'art. :il presente modulo non puÒ essere utilizzato per l'incarico di mediazione di vendita di immobile da costruire o destinato ad uso non abitativo NON IN ESCLUSIVA - Incarico di mediazione per vendita immobiliare - NON IN ESCLUSIVA - ART. mediazione e di tenuta del relativo ruolo, la Camera di Commercio di Varese ha voluto predisporre indicazioni chiare, condivise e trasparenti per la predisposizione e l'utilizzo della modulistica nella mediazione immobiliare, grazie anche alla preziosa collaborazione delle Associazioni di categoria ed alle Associazioni di consumatori. INCARICO DI MEDIAZIONE PER VENDITA IMMOBILIARE In conformità alla legge 6 febbraio 1996 n. 52 (Disciplina delle "clausole vessatorie") Modulo depositato a cura dell'Agente Immobiliare presso la C.C.I.A.A. Dalla capacità di analizzare il mercato al rapporto con il cliente, dalle strategie per rendere appetibile un immobile ai consigli per non perdersi nei labirinti della burocrazia, Kaizen immobiliare è un manuale semplice e operativo che ... Incarico di mediazione per vendita immobiliare: i professionisti ciarlatani che fanno pena!!! Può essere verbale, scritto o in esclusiva e, in base alla forma, cambiano vincoli e modalità di recesso. Per i proprietari che hanno esigenze specifiche, consiglio vivamente di indicare nell’incarico di vendita eventuali esigenze di pagamenti. n. 11734 del 2004)”. HAI RAGIONE!! Lasciami un commento a questo articolo con il tuo parere… sarò felice di risponderti! 1 - CONFERIMENTO DI INCARICO. Fax. Anche cinque o sei volte per immobile, in alcuni casi. Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. Ai sensi del D.Lgs. You can revoke your consent any time using the Revoke consent button. E a quali condizioni? qualora non siano approvate per iscritto dal contraente aderente (Cass. CONTATTA VISURNET.COM via Kennedy, 1 - 08016 Borore (NU) a breve apertura dello studio a Olbia (OT) per contatti: 0785/86128 - 339/3600206 - email 0125 615145 . - ai sensi dell'art. Amo da sempre questo lavoro, amo il bello ed il brutto di questo difficile compito; la casa è un valore inestimabile ed insostituibile alle necessità delle persone, delle famiglie, la casa è il rifugio delle nostra Famiglia, la sicurezza che ogni essere vivente abbisogna nella difficile e tortuosa vita di questo Pianeta Terra. RE/MAX SPECIALISTI IMMOBILIARI IN GENOVA FOCE di ... in ottemperanza alla legge 3 febbraio 1989 n° 39 int es az od rm c . SECONDA OPZIONE: in sporadiche occasioni è accaduto che alcuni proprietari hanno tentato di prendermi in giro raccontandomi delle storie che nemmeno pinocchio sapeva raccontarle cosi male; ci sediamo, ci confrontiamo e concordo con loro un rimborso spese calcolato sul tempo che ho dedicato su quell’immobile. I campi obbligatori sono contrassegnati *. Il mio lavoro è aiutare le persone a vendere un immobile. Nessuna possibilità di recesso, penali eccessive e incarichi in esclusiva: l'Antitrust bacchetta anche i contratti di Immobildream dopo che nel 2014 aveva già bacchettato altre 8 agenzie immobiliari. www.remax.it modulo ad uso esclusivo affiliati re/max italia depositato a cura dell'agente immobiliare presso la c.c.i.a.a. L'agente immobiliare, senza ulteriore spesa, redige il contratto di locazione secondo le norme vigenti, Al conduttore è parimenti conferito il diritto di prelazione da esercitare in caso di vendita (artt. Non rischiare di trovarti in mutande!!! INCARICO DI MEDIAZIONE PER VENDITA IMMOBILIARE affinché procuri un acquirente per l'immobile sottodescritto, alle condizioni di seguito indicate: 1) DESCRIZIONE IMMOBILE . che dovrà pervenire almeno quindici giorni prima della . Con il presente contratto. boh leggendo l’articolo , anche non comprendendolo bene ho solo capito che dovresti cambiare mestiere La somma in questione può essere più o meno grande, per cui è bene leggere con attenzione il contratto prima di spedire la raccomandata. il mediatore ha diritto alla provvigione se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. 1321) per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. Il contratto di mediazione prevede che ciascuna parte (ossia i proprietari dell'immobile, da un lato, e il mediatore, dall'altro) possa recedere anticipatamente rispetto alla durata prevista in contratto dell'incarico, pagando alla controparte un corrispettivo pari all'1% del valore dell'immobile. Altra cosa importantissima è chiedere al professionista o all’agente immobiliare al quale avete deciso di affidare la vendita di casa vostra, di prepararvi per tempo l’incarico di mediazione in esclusiva compilato in tutte le parti, e inviarlo via email, il giorno prima della sottoscrizione, alla vostra attenzione già completo. di Genova in ottemperanza alla legge 3 febbraio 1989 n. 39 Modulistica Fimaa Il sottoscritto (der Unterzeichnende) in qualità di In tanti anni di lavoro nel mercato immobiliare ho visto molti immobili passare di mano. Tenere le tapparelle chiuse, luce di casa accesa ma con lampade fioche, presentare la propria casa in disordine, insomma utilizzare le tattiche per fare in modo che il vostro potenziale acquirente non acquisti la vostra casa. Questa è la mia opinione, che adopero nel mio quotidiano e che mi ha portato risultati e soddisfazioni…. Conferimento di incarico di vendita di immobile Bisogna fare attenzione prima di firmare un incarico di vendita immobiliare. È del tutto evidente che per un agente immobiliare sia vantaggioso lavorare in esclusiva. 1754 c.c. RITENUTO che le nuove clausole, contenute nei moduli contrattuali aventi ad oggetto, rispettivamente, l'incarico di mediazione per la vendita e l'incarico di mediazione per la locazione immobiliare, riformulate secondo la versione prodotta in atti e depositata presso la Camera di Commercio di Roma in data 16 maggio 2014, non risultano vessatorie ai sensi dell'articolo 33, commi 1 e 2, lettera . Hai lasciato che il professionista potesse fissare un prezzo congruo per l’immobile, o lo hai costretto ad accettare la tua richiesta? Gestione dell'ordine. 9 il venditore potrà recedere In tema di mediazione immobiliare l'incarico di mediazione per vendita immobile, che in intestazione reca i nominativi dei comproprietari, ma che risulta poi sottoscritto solo da un comproprietario anche per conto degli altri, senza alcuna procura allegata, né alcun altro atto di conferimento di poteri rappresentativi è documento che non vincola direttamente tutti i comproprietari, in . Quindi, come tutelarsi in modo corretto per evitare notti insonni?Quando ti trovi difronte al professionista, la prima cosa che puoi fare è chiedere se è in possesso del patentino che autorizza l’agente ad esercitare la professione. Pingback: Valutazione immobiliare: come orientarsi nella giungla della compravendita, Pingback: Il ruolo dell'agente immobiliare, Casa tua, il porto di mare! Alcune agenzie immobiliari, per tutelarsi, scelgono di imporre il pagamento di una somma ai clienti che chiedono di revocare l’incarico prima del termine. Traduzioni contestuali di "incarico di mediazione per vendita immobiliare" in Inglese. Subito a ordine concluso Altro (da specificare nelle note) Si tratta di un documento che non ha una forma stabilita per legge. Andiamo a vedere un esempio di come potrebbe essere scritta questa raccomandata. 0125 615145 www.cobettoimmobiliare.it Iscrizione a Ruolo Agenti Affari in Mediazione al n. RM/O/6571 1551 I By IMMOIDEA S.R.L. Che ne pensi? Causa/e di disdetta dell'incarico in esclusiva Ripensamento (per contratti a distanza entro i 14 giorni); 9 il venditore potrà recedere e te lo dico da agente immo provetto, ma quale agenzia proverebbe a vendere un immobile sapendo che lo possono vendere altre 15? con ciò ben inteso che il venditore non potrà vendere l'immobile direttamente, . Incarico di mediazione in esclusiva. Innovation Real Estate Pi 14685521008 Via Circonvallazione Clodia, 163/167 - Roma 00195 -, Revocare l’incarico all’agenzia immobiliare, come e quando farlo, Come scoprire quanto vale la tua casa dopo il Covid, Come presentare un immobile ad un potenziale acquirente, Migliori e peggiori periodi dell’anno per vendere casa, 5 Errori comuni di chi vende casa (e come evitarli), I vani catastali di un immobile, spiegati con semplicità, Tasse e imposte sulla vendita della casa, facciamo chiarezza, Gli estremi dell’incarico (per sicurezza), L’espressa dicitura che intendi revocare, con effetto immediato o anticipato, l’incarico di vendita, L’immobile è sponsorizzato (non soltanto presente) sui principali. Incarico Mediazione Acquisto Immobiliare . Io reputo che un sistema di vendita impostato su questi dettami, sia un sistema virtuoso, in cui il cliente ha solo da guadagnare. Noi utilizziamo cookie o tecnologie simili come specificato nella cookie policy. Forse per capacità dell’agente immobiliare “scorretto” di ipnotizzare il cliente, forse con false promesse di sottoscrivere un semplice modulo di autorizzazione al trattamento dei dati personali “privacy”, o forse perché noi bravi ed educati Italiani, tendiamo a fidarsi del prossimo o meglio del primo che arriva a casa nostra e ci facciamo frastornare da chi millanta fesserie, magnetizzandoci con frasi carine, “noi quà…… noi là…… noi sù…… noi giù, noi siamo più bravi….. noi siamo più belli….”. Quando vado a vedere un immobile in vendita, l’affermazione che sento più frequentemente è la seguente: Io non firmo incarichi in esclusiva perché non voglio vincolarmi!
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